OFF-MARKET- EXKLUSIVES PENTHOUSE IN SANTA PONSA IN EINZIGARTIGER LAGE MIT SPEKTAKULÄREM MEERBLICK

OFF-MARKET

Willkommen zu einem echten Juwel am Mittelmeer!

Dieses atemberaubende Penthouse befindet sich in absolut privilegierter Lage, direkt über dem Meer – mit spektakulärem Panoramablick und privatem Zugang zum Wasser.

Objektbeschreibung

Die Immobilie erstreckt sich über eine gesamte Etage – alle Räume sind zum Meer ausgerichtet.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 265 m², ergänzt durch eine 43 m² große Terrasse direkt über dem Wasser. Zusätzlich gehören 156 m² schön angelegte Garten- und Terrassenflächen zur Immobilie.

Das Penthouse besteht aus zwei miteinander verbundenen Wohneinheiten, die gemeinsam oder separat genutzt werden können. Derzeit werden sie unabhängig voneinander bewohnt, waren jedoch ursprünglich miteinander verbunden.

Die Immobilie wurde 2018 umfassend renoviert und verfügt über Zentralheizung mit Wasserheizkörpern, mehrere Kamine sowie eine Klimaanlage. Ein vollständig genehmigtes Projekt für einen privaten Pool liegt vor – mit ausdrücklicher Zustimmung der Eigentümergemeinschaft.

Besondere Merkmale

• Einmalige Lage in erster Meereslinie mit privatem Meerzugang

• Unabhängiger Straßenzugang – wie ein freistehendes Haus

• Genehmigter Bauplan für einen privaten Pool

• Teil einer kleinen Gemeinschaft mit nur vier Einheiten im Gebäude (ca. 20 Eigentümer im gesamten Komplex)

• Gemeinsame Nutzung von Parkplatz und Meerzugang (inklusive Instandhaltung von Treppen, Geländern etc.)

• Harmonisches Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und gemeinschaftlichem Komfort

Aufteilung

• Gesamtfläche: 265 m² Wohnfläche + 43 m² Terrasse + 156 m² Garten

• 5 Schlafzimmer

• 4 Badezimmer (zwei en suite – zwei mit Dusche, eines mit Badewanne)

• 2 voll ausgestattete Küchen

• 2 Wohn- und Essbereiche – ideal für Gäste oder Mehrgenerationenwohnen

• 3 Abstellräume, einer davon beherbergt den Heizkessel und den Öltank

Weitere Informationen

• Horizontal geteiltes Eigentum (Teil einer Gemeinschaft, aber mit privatem Eingang und Garten)

• Im Grundbuch als eine einzige Immobilie eingetragen

• Direkter Meerzugang über eine zweite Treppe im Gartenteil

Fazit

Dieses exklusive Penthouse vereint das Beste aus zwei Welten:
die Privatsphäre und den Komfort eines Einfamilienhauses mit dem Luxus und der Aussicht eines einzigartigen Meerblick-Penthouses.

Ob als Hauptwohnsitz oder exklusives Feriendomizil – hier genießen Sie den mediterranen Lebensstil in seiner schönsten Form.

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